Oddělení kontroly činnosti SF (správních firem)

Naše oddělení provádí na základě objednávky MČ Praha 10, dvě hlavní činnosti:

1. Periodickou kontrolu stavu objektů a kvality poskytovaných služeb SF

2. Kontrolu oprávněnosti předložených objednávek na údržbu a opra-vy objektů

Technici oddělení kontroly SF při periodických kontrolách zajišťují:

  • průběžná kontrola kvality úklidových prací
  • kontrola odložených věcí ve společných prostorech domu
  • úklid u kontejnerů na domovní odpad
  • v zimním období úklid sněhu a rampouchů ze střech
  • v letním období kontrola údržby zeleně
  • vnější kontrola objektu a vstupu do něj
  • kontrola dopisních schránek
  • fasáda (graffiti)
  • vstupní dveře (kování, zámek, zavírání, zasklení)
  • klempířské prvky, střešní krytina atd.
  • vnitřní kontrola objektu (schodiště, sklep, půda, jednotlivé jednotky)
  • osvětlení společných prostor
  • kontrola nepronajatých prostor (topení, voda)
  • stav společných prostor
  • měsíční kontrola informační nástěnky ve vstupu do objektu
  • zápis o provedení úklidu na nástěnce
  • čistota nástěnky a její uzamčení
  • povinné informace (rozpis úklidů, oznámení o generálním úklidu, seznam sběrných dvorů, povinné informace o SF, kontakty na technika a vedoucího SF, doplňující informace o odstávkách médií apod., tel. číslo na call centrum)
  • informační tabule o majetku MČ P10 a kontakty na SF
  • součinnost při předávání opravy většího rozsahu
  • řešení zadaných úkolů MČ P10
  • hlášení havarijních oprav

Periodická kontrola skutečného stavu bytových domů, se týká zejména kontroly a kvality práce správních firem. Technici oddělení kontroly SF zjistí aktuální stav objektu. Technik provádí kontrolu v každém objektu jednou za měsíc.
O provedené kontrole pořizuje technik Oddělení kontroly SF zápis ve formě formuláře a tabulky. Na konci kalendářního měsíce provádí oddělení kontroly měsíční souhrnné vyhodnocení.
Souhrn zjištěných nedostatků předáváme vedoucímu oddělení OSM a s ním domlouváme nápravná opatření a po jeho odsouhlasení předáváme soupis závad a nedostatků k odstranění na SF.

Kontrola oprávněnosti předložených objednávek na údržbu a opravy objektů:

  • Oddělení kontroly činnosti SF provádí kontrolu oprávněnosti předložených CN nad 5. tisíc denně dle počtu zaslaných objednávek od SF
  • Technici provádějí také namátkovou kontrolu objednávek do 5. tisíc
  • Schválené nebo rozporované CN předává denně vedoucí kontroly SF, vedoucímu oddělení OSM a po jeho odsouhlasení nebo zamítnutí předává CN na SF


Naší činností se v mnoha případech podařilo optimalizovat nemalé náklady na opravy a údržbu. Následně navrhnou úspornější varianty, nebo cenové nabídky zcela zamítnout. Kontrolou předložených cenových nabídek od SF se snažíme o snížení ceny a zvýšení kvality odvedené práce za opravy a údržbu majetku MČ Praha 10.

Zamítnuté nebo rozporované objednávky 2015 - 2016 jsou v průměru za měsíc vyčísleny na 111.105,00 Kč.